İstanbul, Ankara, ve diğer büyük şehirlerdeki kira fiyatlarındaki artış hızı belirgin şekilde yavaşladı. Hatta, bazı bölgelerde fiyatlar gerileme gösterdi. Gayrimenkul sektörü uzmanları, bu değişikliklerin ardındaki nedenleri değerlendiriyor.
Emlakjet CEO'su Tolga İdikat, son üç ayda Türkiye genelindeki kiralık konut piyasasının dalgalı bir seyir izlediğini belirtiyor. Özellikle büyük şehirlerde fiyat artışlarının durağanlaşması dikkat çekiyor. Ancak, Anadolu şehirlerinde ise düşüş eğilimleri gözlemleniyor. Bu durumun, bölgesel ekonomik koşullar, arz-talep dengesi ve mevsimsel etkilerle ilişkili olduğu düşünülüyor.
Emlak sektörü uzmanlarına göre, 2024'ün ilk çeyreğinde kiralık konut fiyatlarında genel bir artış gözlemlenmişti. Ancak, özellikle Ocak ayından itibaren bu artış ivmesi yavaşladı ve Şubat-Mart aylarında birçok şehirde fiyatlar sabitlendi hatta düşüş yaşandı. Özellikle İstanbul ve Ankara gibi büyük şehirlerde fiyat artışı nispeten sınırlı kalırken, Diyarbakır ve Gaziantep gibi şehirlerde fiyatlarda gerileme gözlendi.
Kira piyasasındaki bu durum, kısa vadede kiralık konut arayanlar için olumlu bir gelişme olarak değerlendirilebilir. Ancak, sektördeki uzmanlar, talebin halen yüksek seviyelerde seyrettiğini ve yeni konut arzının yetersiz olduğunu belirtiyor. Önümüzdeki aylarda kira piyasasının nasıl şekilleneceği ise yakından takip edilecek konular arasında yer alıyor.
Kaynak: Milliyet.com
